买房意向金是定金吗
定金和意向金是不同的，并且特质是彻底不同的。定金是在签订合同时或签订合同前付款的肯定信用额度的钱财，做为一种适当的合相同种类型，等于担保金，是受法律法规维护拥有法律认同的，倘若付定金一方不履行合同，定金不能退还，倘若收定金一方毁约，定金则二倍退还。而意向金不具备法律法规特质，简言之是沒有一纸合同书的。
1、定金：一般定金是有法律认同的。因为定金是合同书一方当事人以便证实合同书的创立，根据法律法规或是当事人的约定而缴纳的，在应当计付的金额内事先向另一方出货肯定资金的贷款担保方法。一般买房定金以书面公告约定，当事人在定金合同书中理应约定出货定金的限时，定金合同书从出货定金生效日起效。买房定金的金额应由房屋买卖彼此当事人商议明确，但不可超出主合同标的额的20%。
2、意向金：一般意向金不是拥有法律认同的。意向金事实上是一种平常称呼，事实上便是彼此达到购买意愿。意向金可做为购房款，倘若达不了购买意愿得话，将没理由的退回，这一意向金信用额度是由当事人中间约定好的，沒有说白了的法律法规约定。购房者事先付款的意向金一般还称为认筹金，它是房产商以便吸引住有买房意愿的购房者，事先向楼盘销售方缴纳的账款，事实上它是房产商以便处置火烧眉毛飞速资金回笼的一个方法。
买房意向金和定金的差别
1、约束不同：意向金出货中介服务是不能管束卖家的，小区业主的房屋还是可以售卖给别的产权人，而产权人还可以购买别的房屋，不涉及到毁约等难点;定金则会管束交易方，若有一方悔约，那样定金未予退回、或是二倍退还;
2、表达形式不同：意向金需要签署《委托支付交易协议书》，而定金需要签署《定金协议》
3、签订行为主体不同：意向金由客户和中介公司签署双方协议书，定金需要交易方和中介公司三方签署。
注：在乎向金变为定金以前，困难对卖家组成管束。付款定金必须要签定定金合同书，交易方需根据合同书约定担负相对的法律依据。
