2017年，北京政府为了更好地给房市减温，持续颁布了好几个有关房产限购现行政策，别的大城市也紧随之后，之后要想在北京买房就也是十分困难了。那样，北京实质都颁布什么现行政策了？下边我带大伙整理一下。
房市限购
1“3.17”现行政策
2017年3月17日，北京住建委等政府机构协同公布的《有关完善商品住房市场销售和差异化贷款政策的通告》，调节商业服务贷款“二套”住房的首付比率及评定方法。
⑴首付比率：
| 贷款办法 | 首、二套情况 | 普通住房首付比率 | 非普通住房首付比率 |
| 商业服务贷款 | 首套房 | 35% | 40% |
| 二套 | 60% | 80% | |
| 个人公积金贷款 | 首套房和二套 | 20% | |
| 注：本次首付比率调节不包含自住型商住楼、两限房等税收打折政策住房。 |
⑵贷款占比：
| 贷款办法 | 首、二套情况 | 普通住房贷款占比 | 非普通住房贷款占比 |
| 商业服务贷款 | 首套房 | 65% | 60% |
| 二套 | 40% | 20% | |
| 个人公积金贷款 | 首套房和二套 | 20% |
⑶有关商业服务贷款“二套”的评定：
①农村居民户下于北京现有一套住房；
②于北京无住房但有盈利性住房贷款纪录或是个人公积金贷款及纪录的；
限购
2“3.22”现行政策
2017年3月22日，北京地税局委等需要：个人所得税持续5年的审批规范由每一年一次改成自申请办理月的上一个月渐渐向前测算60个月持续缴税，在其中未交和断交的在3个月内补交合理。
“3.24”新政策
2017年3月24日，北京颁布新政策提高住房贷款业务风险管控：针对离异一年之内的房贷申请者商业贷款和个人公积金贷款均按二套房贷款政策实行。
“3.26”新政策
①2017年3月26日，“商改住”限购，新建在售“商办”不可卖本人。实质公示內容是：商业服务、办公室类新项目（通称商办类新项目）理应严苛根据整体规划主要作用与功效开发设计、建设、市场销售、应用，没经准许，不可私改为定居等主要作用与功效。开发设计公司新建（含在售）商办类新项目，市场销售目的理应是合理合法备案的机关事业单位、社团组织。再度售卖时，理应售卖给机关事业单位、社团组织。
②本公示实行以前，已市场销售的商办类新项目再度发售售卖时，可售卖给机关事业单位、社团组织，也可售卖给本人，本人购买理应合乎以下标准：
第一，户下在京无住房和商办类房产纪录的。
第二，在申请办理购买生效日，在京已持续五年缴纳社保或是持续五年缴纳个人所得税。
第三，只有全款买房购买。
③银行业暂停对本人购买商办类新项目的本人购房贷款。
商住楼全方位限购
5“4.3”现行政策
2017年4月3日，将住房平房列入限购范畴内，购买住房平房也需要具备买产品住宅的同样资质证书。购买的住房平房，记入家里户下住房户数。
“4.27”现行政策
2017年4月27日，北京住建委需要：将司法拍卖列入限购范畴内。司法拍卖便是法院拍卖房地产的通称，遭人民法院申请强制实行竞拍的房屋。一般情况下，当借款人（小区业主）乏力实行按揭贷款合同或没法偿还债务时，而被债权人经过各种各样法律程序向人民法院声请申请强制实行，将借款人户下房屋竞拍，以竞拍个人所得价金达到债权。而在全过程中遭受竞拍的房子便是说白了的司法拍卖。
以上便是北京政府在2017年6月前颁布的重点的房产限购现行政策，大伙在买房前，必须要提早学会有关现行政策，看一下自己是否具备购房资格，以防出现多余的不便。
